中国首个预制夹层保温外墙板装配式钢结构住宅结构封顶

最近,中国首个装配式钢结构住宅项目——浦东新区惠南新城25单元05-02栋4号楼已经封顶。该项目由上海建设房地产投资有限公司开发。集团充分发挥投资、开发、设计、生产和建设在整个产业链中的优势。预制率达到76%,住宅预制创历史新高。作为上海首批相关类型的试点项目之一,该项目引起了社会各界的广泛关注。

2019年11月,集团党委书记徐征董事长、副总裁蔡国强等领导视察项目,对项目设计和建设表示同意。

此外,上海市建设委员会、上海市建筑建材行业市场管理站、上海市建筑协会、一线开发商和设计院多次参观该项目,并高度赞扬了总院在装配式钢结构建筑领域的技术创新。

中国首栋预制夹层保温外墙板装配式钢结构住宅

正如新闻所说,“一栋100平方米的房子只有两根横截面很小的柱子。”此外,项目组还有效控制了内外叶墙板厚度,大大提高了房屋入住率,给居民一种宽敞的感觉。

装配式钢结构住宅具有强度高、重量轻的优点。对于相同承载力的构件,钢构件的重量是混凝土的一半,钢构件的截面较小,改变了传统的居住模式和模式。采用“100年住宅体系”,使室内布局灵活,有效提高抗震效果和施工质量安全,有利于满足现代家居和现代住宅市场的需求。

该项目建筑高度43.6米,单体建筑面积近6000平方米。在钢结构住宅建筑中,外墙采用预制夹层保温外墙挂板和混凝土装饰线的整体预制工艺,在国内尚属首次。组件总数为2025个,墙壁、阳台、凸窗、护墙、装饰柱和装饰线都是以标准化方式预制的。整个工程具有绿色施工、施工速度快、防渗性能好等优点。

装配式钢结构住宅的“桥头堡”

随着供应侧结构改革的稳步推进和新型城镇化的发展,国家出台了相关政策,大力发展钢结构、混凝土等各种形式的装配式建筑。在上海,预制建筑越来越多,预制率达到新高。

对于国内第一个装配式钢结构住宅项目,综合医院团队凭借其在装配式建筑方面的丰富经验和技术优势,注重细节,不断深化实施方案,解决了预制混凝土构件与装配式钢结构传统连接方式的诸多技术难题,如组合楼板与钢框架的连接、预制外墙板与钢框架的连接、预制楼梯与钢框架的连接、预制阳台与钢框架的连接等。实现了建筑结构的一体化设计和关键节点的标准化设计。

在项目实施过程中,项目团队还在BIM中进行了大量的应用和创新。运用BIM技术管理整个设计项目;在设计阶段,将BIM技术与专业设计软件相结合,以提高效率和准确性。利用BIM技术制作电脑组件的正面设计图。在施工阶段,采用BIM模型指导施工和安装,降低了按图加工的难度,降低了加工偏差的风险,大大提高了项目实施的能源效率。

建筑产业化的“先锋”

作为国内最早的装配式建筑设计单位,经过十几年的探索和培训,建筑产业化已经成为建筑总学院发展的五大引擎之一。它创造了许多行业的“第一”,是建筑工业化领域的领导者。2019年,在上海市建设协会评估的18个上海预制建筑示范工程(工程)中,总院列出了5个设计项目,占据了近三分之一的席位。

我国首个预制夹层保温外墙板装配式钢结构住宅结构封顶,是大力发展装配式建筑、加快建筑业现代化的有力举措。
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