屋顶和外墙渗水怎么办?谁负责?

高高兴兴购买的房屋入住几年后,就有渗水的迹象,是一件很苦恼的事情。渗水是慢慢渗透水迹的意思,一开始(或者夏天是不容易被发现的),在实际生活中,很多业主为自己房屋的漏水、渗水情况而苦恼,可以很肯定地说,每个小区都会有漏水或者渗水的情况,那么遇到这样的情况应该怎样处理呢?保修期内1、漏水保质期根据国家。 屋顶、外墙渗水怎么办?谁负责?

在保修期内
1.漏水的保质期
根据国家财产法的一些规定,房屋屋顶外墙渗水的保修期为5年。根据小编辑的经验,保修期内漏水的问题很少,只有过了保修期,房子的屋顶和外墙才会漏水。
2、开发商修复
如果房屋的屋顶和外墙在保修期内有漏水和渗漏,业主可以联系开发商进行维修。开发商有责任和义务在保修期内进行维修。
保修期外
3、使用专项维修资金进行维修
如果房子的屋顶和外墙渗水已经超过保修期怎么办?如果有大面积渗水或渗水非常严重,房屋的专项维修基金可以开始修复,只要业主人数和面积达到三分之二以上的同意就可以通过。
4、在房屋的保质期过后,房屋的屋顶和外墙会渗透到保质期内?实际上,也存在业主通过率低于2/3的情况。如果房子严重漏水,居民委员会可以召开会议,屋顶、外墙渗水怎么办?谁负责?

5.屋顶是所有业主共有的区域。事实上,许多顶层业主未经许可就利用屋顶种植蔬菜或建造房屋。在这种情况下,如果屋顶漏水,责任是修理屋顶。换句话说,谁在屋顶上做了什么,谁就要为漏水和渗漏负责。

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